Conversaţie

- Discuţie între Anna şi Lena

Anna: Hast du schon eine Mietrechtsschutzversicherung abgeschlossen?
Ai încheiat deja o asigurare juridică pentru chiriași?

Lena: Nein, noch nicht. Ist das wirklich notwendig?
Nu, încă nu. Este chiar necesară?

Anna: Ja, besonders wenn du in einer Mietwohnung lebst.
Da, mai ales dacă locuiești într-un apartament închiriat.

Lena: Was genau deckt diese Versicherung ab?
Ce acoperă exact această asigurare?

Anna: Sie hilft dir bei rechtlichen Streitigkeiten mit dem Vermieter.
Te ajută în caz de conflicte juridice cu proprietarul.

Lena: Zum Beispiel, wenn die Miete plötzlich erhöht wird?
De exemplu, dacă chiria crește brusc?

Anna: Genau. Oder wenn es Probleme mit der Kaution gibt.
Exact. Sau dacă apar probleme cu garanția.

Lena: Übernimmt die Versicherung dann auch Anwaltskosten?
Acoperă asigurarea și costurile avocatului?

Anna: Ja, das ist einer der größten Vorteile.
Da, acesta este unul dintre cele mai mari avantaje.

Lena: Wie teuer ist so eine Versicherung im Monat?
Cât costă o astfel de asigurare pe lună?

Anna: Das hängt vom Anbieter ab, aber meistens unter 15 Euro.
Depinde de furnizor, dar de obicei sub 15 euro.

Lena: Wie finde ich einen guten Anbieter?
Cum găsesc un furnizor bun?

Anna: Es gibt Vergleichsportale im Internet.
Există portaluri de comparație pe internet.

Lena: Was ist, wenn ich schon einen laufenden Mietvertrag habe?
Ce se întâmplă dacă am deja un contract de închiriere activ?

Anna: Du kannst die Versicherung trotzdem abschließen.
Poți încheia asigurarea oricum.

Lena: Gilt sie auch für vergangene Streitigkeiten?
Este valabilă și pentru conflicte anterioare?

Anna: Normalerweise nicht, nur für zukünftige Fälle.
De obicei nu, doar pentru cazurile viitoare.

Lena: Wie lange dauert es, bis sie wirksam wird?
Cât durează până devine valabilă?

Anna: Oft gibt es eine Wartezeit von drei Monaten.
De multe ori există o perioadă de așteptare de trei luni.

Lena: Welche Unterlagen brauche ich für den Abschluss?
Ce documente îmi trebuie pentru încheierea asigurării?

Anna: Meistens nur deine persönlichen Daten und den Mietvertrag.
De obicei doar datele personale și contractul de închiriere.

Lena: Kann man die Versicherung auch online abschließen?
Se poate încheia asigurarea și online?

Anna: Ja, das ist sogar sehr einfach.
Da, este chiar foarte simplu.

Lena: Was ist, wenn ich die Versicherung kündigen möchte?
Ce se întâmplă dacă vreau să reziliez asigurarea?

Anna: Du kannst sie meistens mit einer Frist von drei Monaten kündigen.
O poți rezilia de obicei cu un preaviz de trei luni.

Lena: Muss ich einen Schadensfall sofort melden?
Trebuie să anunț imediat un caz de daună?

Anna: Ja, je schneller, desto besser.
Da, cu cât mai repede, cu atât mai bine.

Lena: Wie hoch ist die Selbstbeteiligung?
Cât este contribuția proprie?

Anna: Das kommt auf den Tarif an, oft 150 Euro pro Fall.
Depinde de tarif, de obicei 150 de euro per caz.

Lena: Kann ich die Versicherung auch steuerlich absetzen?
Pot deduce această asigurare fiscal?

Anna: Teilweise ja, unter Werbungskosten.
Parțial da, sub categoria cheltuieli profesionale.

Lena: Was ist, wenn ich umziehe?
Ce se întâmplă dacă mă mut?

Anna: Dann kannst du den Vertrag an die neue Adresse anpassen.
Poți adapta contractul la noua adresă.

Lena: Deckt sie auch Streitigkeiten mit Nachbarn ab?
Acoperă și conflictele cu vecinii?

Anna: Nur, wenn ein zusätzlicher Baustein im Vertrag enthalten ist.
Doar dacă există o clauză suplimentară în contract.

Lena: Gibt es auch Familienversicherungen?
Există și asigurări pentru familie?

Anna: Ja, für Ehepartner oder eingetragene Lebenspartner.
Da, pentru soț/soție sau parteneri legali.

Lena: Wie unterscheidet sich Mietrechtsschutz von normalem Rechtsschutz?
Cum se deosebește protecția juridică pentru chiriași de cea obișnuită?

Anna: Sie konzentriert sich nur auf mietrechtliche Fragen.
Se concentrează doar pe probleme legate de dreptul chiriașilor.

Lena: Und wenn der Vermieter mich kündigen will?
Și dacă proprietarul vrea să mă dea afară?

Anna: Dann kann dir die Versicherung helfen, dich zu wehren.
Asigurarea te poate ajuta să te aperi.

Lena: Was mache ich, wenn ich eine Abmahnung bekomme?
Ce fac dacă primesc un avertisment?

Anna: Dann solltest du sofort mit der Versicherung sprechen.
Ar trebui să discuți imediat cu asiguratorul.

Lena: Gibt es auch telefonische Rechtsberatung?
Există și consultanță juridică telefonică?

Anna: Ja, bei den meisten Anbietern inklusive.
Da, inclusă la majoritatea furnizorilor.

Lena: Wie lange läuft ein Vertrag normalerweise?
Cât durează în mod normal un contract?

Anna: Meistens ein Jahr mit automatischer Verlängerung.
De obicei un an, cu reînnoire automată.

Lena: Ist sie auch für Studenten sinnvoll?
Este utilă și pentru studenți?

Anna: Auf jeden Fall, besonders in Wohngemeinschaften.
Cu siguranță, mai ales în locuințe comune.

Lena: Kann man die Versicherung auch monatlich kündigen?
Poți rezilia și lunar asigurarea?

Anna: Nur bei bestimmten Verträgen mit Flex-Option.
Doar pentru anumite contracte cu opțiune flexibilă.

Lena: Was passiert, wenn ich die Prämie nicht zahle?
Ce se întâmplă dacă nu plătesc prima?

Anna: Dann verlierst du den Versicherungsschutz.
Îți pierzi protecția oferită de asigurare.

Lena: Danke, du hast mir sehr geholfen!
Mulțumesc, m-ai ajutat foarte mult!

Anna: Gern geschehen! Viel Erfolg!
Cu plăcere! Mult succes!

Vocabular

° Substantive la singular şi plural

• die Versicherung / die Versicherungen – asigurarea / asigurările
• der Mieter / die Mieter – chiriașul / chiriașii
• der Vermieter / die Vermieter – proprietarul / proprietarii
• der Vertrag / die Verträge – contractul / contractele
• die Kaution / die Kautionen – garanția / garanțiile
• die Kündigung / die Kündigungen – rezilierea / rezilierile
• die Beratung / die Beratungen – consilierea / consilierile
• der Streit / die Streite – conflictul / conflictele
• die Prämie / die Prämien – prima de asigurare / primele
• die Selbstbeteiligung / die Selbstbeteiligungen – contribuția proprie / contribuțiile proprii

° Adjective cu comparativ şi superlativ

• rechtlich – rechtlicher – am rechtlichsten – juridic
• monatlich – monatlicher – am monatlichsten – lunar
• automatisch – automatischer – am automatischsten – automat
• gültig – gültiger – am gültigsten – valabil
• notwendig – notwendiger – am notwendigsten – necesar

° Verbe la prezent, perfekt şi imperfect

• abschließen – schließt ab – hat abgeschlossen – a încheia
• kündigen – kündigt – hat gekündigt – a rezilia
• zahlen – zahlt – hat gezahlt – a plăti
• melden – meldet – hat gemeldet – a raporta
• helfen – hilft – hat geholfen – a ajuta
• verlieren – verliert – hat verloren – a pierde
• nutzen – nutzt – hat genutzt – a folosi
• bekommen – bekommt – hat bekommen – a primi
• suchen – sucht – hat gesucht – a căuta
• vergleichen – vergleicht – hat verglichen – a compara

Exerciţii

Alege varianta corectă

1. Was deckt die Mietrechtsschutzversicherung ab?
A. Schäden am Haus
B. Rechtliche Konflikte mit dem Vermieter
C. Arztbesuche

2. Wie viel kostet die Versicherung ungefähr im Monat?
A. Etwa 50 Euro
B. Etwa 15 Euro
C. Etwa 100 Euro

3. Welche Unterlagen braucht man zum Abschluss?
A. Reisepass und Führerschein
B. Mietvertrag und persönliche Daten
C. Arbeitsvertrag und Lohnabrechnung

4. Wie lange dauert die Wartezeit normalerweise?
A. Drei Monate
B. Eine Woche
C. Ein Jahr

5. Was passiert, wenn man die Prämie nicht zahlt?
A. Man bekommt eine Belohnung
B. Der Vertrag verlängert sich automatisch
C. Man verliert den Versicherungsschutz

Potrivește cuvântul potrivit cu explicația

6. Mietrechtsschutzversicherung
A. Eine Absicherung bei Autounfällen
B. Eine Versicherung bei Mietproblemen
C. Eine Krankenversicherung

7. Kaution
A. Monatliche Zahlung an den Vermieter
B. Rückzahlbare Sicherheitsleistung
C. Versicherung gegen Einbruch

8. Kündigung
A. Beginn eines Vertrages
B. Unterbrechung der Zahlung
C. Beendigung eines Vertrages

9. Selbstbeteiligung
A. Der volle Betrag der Versicherung
B. Der Teil, den man selbst zahlen muss
C. Die Gebühr für den Berater

10. Vergleichsportal
A. Eine Liste von Ärzten
B. Eine Seite zur Wohnungssuche
C. Eine Website zum Versicherungsvergleich

Completează spațiile libere cu forma corectă a verbului

11. Ich __________ (abschließen) eine Mietrechtsschutzversicherung im letzten Monat.

12. Wenn ich Probleme habe, __________ (helfen) mir die Versicherung.

13. Hast du den Streit dem Versicherer schon __________ (melden)?

14. Wir __________ (verlieren) den Schutz, wenn wir die Prämie nicht zahlen.

15. Ich __________ (vergleichen) mehrere Anbieter online.

Adevărat sau Fals (scrie: Adevărat sau Fals)

16. Die Mietrechtsschutzversicherung deckt nur medizinische Probleme ab.

17. Man kann eine Mietrechtsschutzversicherung auch online abschließen.

18. Die Versicherung gilt auch für Streitigkeiten mit früheren Vermietern.

19. Die Selbstbeteiligung beträgt oft rund 150 Euro pro Fall.

20. Der Vertrag verlängert sich normalerweise automatisch nach einem Jahr.

Răspunsuri corecte

1.      B

2.      B

3.      B

4.      A

5.      C

6.      B

7.      B

8.      C

9.      B

10.  C

11.  habe abgeschlossen

12.  hilft

13.  gemeldet

14.  verlieren

15.  habe verglichen

16.  Fals

17.  Adevărat

18.  Fals

19.  Adevărat

20.  Adevărat

Concluzie pe tema „Asigurarea pentru chiriași (Mietrechtsschutz)” în Germania:

Asigurarea pentru chiriași, cunoscută sub denumirea de Mietrechtsschutzversicherung , este o formă specifică de asigurare de protecție juridică (Rechtsschutzversicherung), menită să ofere sprijin financiar și juridic chiriașilor în cazul litigiilor legate de contractul de închiriere.

Într-un context în care conflictele dintre chiriași și proprietari sunt relativ frecvente în Germania (de ex. în legătură cu creșteri de chirie, reparații, rețineri ilegale din garanție sau rezilieri abuzive), această asigurare devine un instrument important de protecție a drepturilor locative .

Avantaje principale:

• Acoperă costurile proceselor și onorariile avocatului , inclusiv cheltuieli de instanță, expertize, mediere și, uneori, costuri pentru martori.

• Oferă consultanță juridică specializată în dreptul locativ.

• Permite chiriașului să acționeze în justiție fără griji financiare , chiar și împotriva unui proprietar cu resurse.

• Sprijină în cazuri comune precum:

  • Dispute privind mărirea chiriei (Mieterhöhung)

  • Refuzul reparațiilor de către proprietar

  • Returnarea garanției (Kaution)

  • Reziliere nejustificată a contractului de închiriere

Caracteristici și condiții:

• Este adesea inclusă într-o asigurare de protecție juridică completă (Rechtsschutzversicherung) , dar poate fi și separată, doar pentru aspecte legate de închiriere.

• De regulă, există o perioadă de așteptare (Wartezeit) de 3 luni după încheierea contractului, înainte ca asigurarea să devină activă.

• Acoperirea depinde de pachetul ales , de sumă maximă asigurată per caz și de eventuala coplată (Selbstbeteiligung) .

Limitări:

• Nu acoperă conflictele existente înainte de încheierea asigurării .

• Poate să nu acopere integral cazuri complexe sau dacă se depășește limita de acoperire stabilită în contract.

• Unele contracte nu includ medierea extrajudiciară sau conflictele cu vecinii.

În concluzie , Mietrechtsschutz este o asigurare extrem de utilă pentru chiriașii din Germania, mai ales în orașele mari, unde presiunea pe piața imobiliară este ridicată, iar conflictele legate de locuință sunt frecvente. Oferind securitate juridică și sprijin financiar , această asigurare permite chiriașilor să își apere drepturile în mod eficient, fără teama costurilor ridicate de judecată. Alegerea unei polițe bine adaptate situației personale este un pas responsabil pentru oricine locuiește cu chirie în Germania.